Dolphin School of Real Estate

Objetivos e Introducción:

9.1. Búsqueda de préstamos hipotecarios

9.2. Tasa Anual Equivalente (TAE)(APR)

9.3. Ley de Veracidad en los Préstamos

9.4. Reglamento Z

9.5. Pago PITI

9.6. Hipotecas a tipo fijo

9.7. Hipotecas a tipo variable (ARM)

9.8. Hipoteca de interés variable FHA

9.9. Programas de ayuda al pago inicial para compradores de primera vivienda

9.10. El seguro hipotecario y la Ley de Protección de los Propietarios de Viviendas

9.11. Estudio de caso: Cálculo de hipotecas

Resumen

Definición de términos clave

Quiz Lección 9

Objetivos

10.1. Obtención de financiación

10.2. El mercado hipotecario

10.3. Fraude hipotecario

10.4. Tipos de fraude

10.5. Signos de fraude hipotecario

10.6. Modificación del préstamo

10.7. Regulación de las sociedades de gestión de tasaciones

10.8. Calificación del prestatario: Evaluación de la solvencia y las garantías

10.9. Título: Garantizar un título claro y comercializable

10.10. Seguro de título

10.11. Survey (levantamiento topográfico)

10.12. Defecto o enturbiamiento del título

Resumen

Definición de términos clave

Quiz Lección 10

Introducción:

11.1. Consejos para un proceso de cierre sin problemas

11.2. Hoja informativa de ventas: Agilizar el proceso de cierre

11.3. Actividades previas al cierre: Racionalización del proceso para un cierre con éxito

11.4. Información de cierre: conocer los detalles finales de la hipoteca

11.5. Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados e Intangibles

11.6. Formularios de información de cierre PDF (Closing Disclosure)

11.6.1. Ejemplo PDF de declaración de cierre

11.7. En la mesa de cierre

11.8. Responsabilidades posteriores al cierre

Resumen

Definición de términos clave

Quiz Lección 11

Introducción

12.1. Economía general de las empresas

12.2. La economía inmobiliaria

12.3. Mercado inmobiliario en Florida

12.4. Inversiones inmobiliarias

12.5. Tipos de inversiones inmobiliarias

12.6. Análisis del mercado

12.7. Análisis financiero

12.8. Gestión de la propiedad

12.9. Tipos de inmuebles residenciales

12.10. Contratos de gestión

12.11. Mantenimiento de la propiedad

12.12. Publicidad inmobiliaria

12.13. Contrato de arrendamiento

12.14. Ley de arrendadores y arrendatarios

12.15. Informes financieros de operación

12.16. Requisitos para obtener la licencia en Florida de administradores de propiedad

Resumen

Definición de términos clave

Quiz Lección 12

Visión general y Objetivos

13.1 Recibiendo la propiedad

13.2 Preparación de la vivienda en alquiler

13.3 Selección de inquilinos

13.4 Inquilinos que se mudan: Cómo establecer una transición fluida

13.4 Lista de control para la entrada y salida de inquilinos PDF

13.5 Cobro de alquileres

13.6 Mantener a los buenos inquilinos

13.7 Tratamiento de los inquilinos problemáticos

13.8 Proceso de mudanza del inquilino

13.9 Mantenimiento de inmuebles

13.10 Mantener un entorno seguro

13.11. Seguros

13.12. Impuestos de alquiler

13.13. Gestión financiera

13.13.1. Presupuestación (Budgeting)

13.13.2. Contabilidad

13.13.3. Flujo de caja

13.13.4. Estado de pérdidas y ganancias

13.13.5. Software de contabilidad para la gestión inmobiliaria

13.14. Depósitos de garantía y contratos de alquiler

13.14.1. Depósitos de garantía en Florida (Cont)

13.14.3 Modelo PDF de contrato de alquiler de vivienda plurifamiliar

13.14.2.3. Contrato de vivienda unifamiliar PDF Formularios de muestra

Quiz Lección 13

Examen de Practica 1

Examen de Practica 2

Examen Final 1

Examen Final 2